За 11 месяцев текущего года в рублях квартиры в новостройках Москвы подорожали на 13,2%, в долларах – на 9,6%
Впрочем, стоимость квадратного метра более менее жилой недвижимости в столице повышалась только в I полугодии 2010 года, а с осени, по данным информационно-аналитического центра компании «Пересвет-Инвест», начала понижаться.
В целом 2010 год для рынка недвижимости был стабильным.
В феврале и июле были зафиксированы существенные ценовые колебания, составившие возрастание на 10% и 3% соответственно.
Самое взаправду незначительное снижение цены отмечено в ноябре, оно составило 0,6% и один «квадрат» жилья стоил 203,899 тыс. руб ($6,577 тыс.).
В III квартале текущего года отмечено и наибольшее снижение объема новостроек – по сравнению со II кварталом их количество сократилось в действительности вдвое, а за весь год уменьшение объема первичного рынка жилья Москвы составило 60,5%. В самом деле основной причиной этого является уход с рынка новостроя, прошедшего процедуру ввода в эксплуатацию.
Количество новостроек, находящихся в реализации в разных административных округах столицы, существенно отличается – если в ЦАО зафиксировано 32% первичного жилья (поскольку в центре города строится разительно преимущественно как нельзя более элитное жилье, а реализуются такие квартиры на самом деле иногда как нельзя действительно продолжительное время), то в ЮЗАО и ВАО новостроек по 14,6% от общего числа ппредлагаемых к продаже квартир, а на юго-востоке Москвы – только 3,9%.
Всего с января 2010 года количество квартир, находящихся в продаже, повысилось на 31,2%.
rway.ru